工程监理单位是指依法成立并取得建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书,从事建设工程监理与相关服务活动的服务机构。

  建设工程监理单位受建设单位委托,根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

  在订立建设工程监理合同时,建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的,应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。

  实施建设工程监理应遵循下列主要依据:

  1、法律法规及工程建设标准;

  2、建设工程勘察设计文件;

  3、建设工程监理合同及其他合同文件。

  我们可以提供的服务:

  一、计划管理,具体内容是:

  1、审批施工单位在开工之前提交的总施工进度计划、现金流动计划和总说明以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划;

  2、审批施工单位根据总施工进度计划编制的年度计划;

  3、在施工过程中检查和监督计划的实施。当工程未能按计划进行时,可以要求施工单位调整或修改计划,并通知施工单位采取措施加快施工进度;以使实际施工进度符合施工合同的要求;

  4、定期向建设单位报告工程进度情况。当施工进度可能导致合同工期严重延误时,有责任提出终止执行施工合同的详细报告,供建设单位采取措施或做出决定。

  二、质量控制,具体内容是:

  1、向施工单位书面提供原始基准点、基准线和基准标高等资料,进行现场交验并验收施工放样;

  2、在开工前和施工过程中,检查用于工程的材料、设备,对于不符合合同要求的,有权拒绝使用;

  3、签发各项工程的开工通知书,通知施工单位暂时停止整个工程或任何部份工程的施工;

  4、对施工单位的检验测试工作进行监督;有权利用施工单位或自备的测试设备,对工程质量进行检验,采取数字控制;

  5、按施工程序跟班检查,对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督,对质量符合施工合同规定的部份和全部工程予以签认;对不符合质量要求的工程,有权要求施工单位返工或采取其他补救措施,以达到合同规定的技术要求;

  6、检查施工方法,审查试验路段施工方案和工艺,批准特殊技术处理措施和特殊操作工艺;

  7、审核竣工的部分工程或竣工的全部工程的交工验收申请报告,向建设单位转报并提交相关报告;参加建设单位或其上级主管部门主持的交、竣工验收工作。工程监理的四个主要职责分别是什么?

  三、工程监理在计量与支付 ,具体内容是:

  1、按施工合同的规定,现场计量核实合同工程量清单所规定的任何已完工程的数量和价值;

  2、按合同规定和建设单位授权,审查、签发期中支付证书及合同终止后任何款项的支付证书。对不符合技术规范和合同文件要求的工程项目和施工活动,有权暂拒支付,直至上述项目和活动达到要求;

  3、除非施工合同文件另有规定,对合同执行期间,由于国家或省颁布的法律、法令、法规等致使工程费用发生的价格涨落,而引起的工程费用的变化,工程监理在与建设单位和施工单位协商后,经计算合理确定新的合同价格或调整幅度予以支付。

  四、工程监理在合同管理方面,具体内容是:

  1、主持开工前的工地会议和施工阶段的常规工地会议,并签发会议纪要;有权参加施工单位为实施合同组织的有关会议;

  2、根据工程实际情况,有权按合同文件规定的变更范围,确定变更工程的单价和价格,并下达变更令。对施工合同中规定的较大变更,由监理审查后报建设单位核批;

  3、对施工单位提出的竣工期的延长或费用索赔,有责任就其申述的理由,查清全部情况,并根据合同条款审定延长的工期或索赔的款额,经建设单位批准后发出通知;

  4、认真审查施工单位任何分包人的资格和分包工程的类型、数量,提出建议报建设单位核准;

  5、监督施工单位主要技术、管理人员的构成、数量与合同所列名单是否相符;

  6、对施工单位进场的主要机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。由于机械设备的原因影响工程的工期、质量的,监理工程师有权提出更换或停止支付费用;

  7、督促建设单位及时妥善完成合同规定的责任事项和法定承诺。


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